من يدفع الضريبة العقارية في مصر؟

حدد القانون المصري من هو الملزم بدفع الضريبة العقارية، سواء كان المالك أو المستأجر، وذلك في عدة نقاط:

1. الأصل في الضريبة العقارية:

• يلتزم من يستفيد من إيراد العقار بدفع الضريبة العقارية، وهو المالك.
• يظل المالك مسؤولاً أمام الإدارة الضريبية عن أداء الضريبة.

2. عقود الإيجار الخاضعة للقانون المدني:

• يلتزم المالك بدفع الضريبة العقارية.
• يمكن للمالك والمستأجر الاتفاق على تحمل المستأجر للضريبة في عقد الإيجار.

3. قوانين إيجار الأماكن الاستثنائية:

• يلتزم المستأجر بدفع الضرائب العقارية الأصلية والإضافية.

4. الأماكن المؤجرة بدون ترخيص:

• يلتزم مالك العين المؤجرة بدفع الضرائب العقارية.

5. الأماكن المؤجرة لأغراض السكن:

• معفاة من جميع الضرائب العقارية الأصلية والإضافية وإخراج إيرادات هذه المساكن من وعاء الضريبة العامة على الإيراد.

أحكام محكمة النقض:

• أكدت محكمة النقض أن الأصل في الضريبة العقارية هو التزام المالك بدفعها.
• استثنى المشرع بعض الحالات، مثل قوانين إيجار الأماكن الاستثنائية، حيث يلتزم المستأجر بدفع الضريبة.

ملاحظات:

• يُعد هذا الموضوع مهمًا لمعرفة من هو المسؤول عن دفع الضريبة العقارية.
• يجب على الملاك والمستأجرين مراجعة عقود الإيجار الخاصة بهم لتحديد من هو المسؤول عن دفع الضريبة.
• يمكن الاطلاع على المزيد من المعلومات حول الضريبة العقارية على موقع مصلحة الضرائب العقارية.