احترس.. خطوات يجب تتبعها عند شراء شقة حتى لا تقع فريسة للنصابين

تمكنت الأجهزة الأمنية بوزارة الداخلية من القبض على العديد من محتالي الشقق، ولعل أبرزهم القبض على “محتال الشقق السكنية بالدقي” المتهم بالاستيلاء على مبالغ مالية من المواطنين تصل إلى 2.5 مليار جنيه، من خلال كتابة عقود وهمية للضحايا وبيعها لأكثر من مشترٍ. وحتى تتجنب التعرض لمثل هذه العمليات الاحتيالية من قبل أفراد أو شركات تدعي تسويق العقارات، عليك اتباع الخطوات التالية حتى لا تقع فريسة للمحتالين: –

1- مراجعة كافة مستندات الملكية.

2- التأكد من حالة الشقة عن طريق دائرة المنطقة أو المدينة.

3- إذا كان البائع وكيلاً عن المالك: فلا بد من التأكد من صحة التوكيل وصلاحيته، وأن التوكيل يسمح له بالبيع.

4- إذا كانت الشقة ميراثية فيجب مراجعة إشعار الميراث للتأكد من هوية جميع الورثة.

5- يجب على البائع أن يوثق توكيلاً عاماً للبيع لنفسه أو للغير وللتعامل مع الجهات الحكومية والمياه والكهرباء، وهو توكيل غير قابل للإلغاء.

6- عدم الموافقة على توقيع إيصالات الأمانة في حالة الدفع بالتقسيط.

7- عندما يأتي موعد سداد القسط: يجب على البائع التوقيع أمام القسط المستحق.

8- ضرورة إبرام عقد بيع نهائي بعد سداد كافة الأقساط.

9- إذا كانت الشقة مملوكة لشخصين فيجب أن يوقع كلاهما على عقد البيع.

10- في حالة الشراء من شركة يجب التأكد من السجل التجاري للشركة.